Косметический ремонт подъездов многоквартирных домов обычно должен проводиться раз в 5 лет.
В этом году, как сообщается на сайте Комплекса городского хозяйства Москвы, планируется отремонтировать 14,7 тысяч подъездов.
По этому поводу у москвичей всегда возникает вопрос: что нам должны и что нам будут делать в подъездах?
Для упорядочивания работ при косметическом ремонте подъездов, в Москве были приняты Требования к проведению текущего ремонта подъездов в МКД (распоряжение ДЖКХ от 08.07.21 №01-01-14-155/21).
Коротко:
- Требования разработаны в целях формирования единых подходов при проведении ремонта подъездов.
- Комиссией в составе: главы управы района (председатель), представителя Мосжилинспекции, руководителя управляющей организации, представителей жителей (председателя или членов Совета МКД, председателя ТСЖ, ЖК, ЖСК) производится обследование технического состояния подъезда и составляется соответствующий акт.
- В акте указываются оценки состояния или краткое описание каждого дефекта, с последующим составлением ведомости дефектов.
- В ведомости дефектов указываются: локации обнаруженных дефектов с описанием, наименования и объемы работ с единицами измерения. Ведомость подписывается председателем или членами СМКД, председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК и утверждается руководителем или главным инженером УО.
- На основании ведомости дефектов разрабатывается смета расходов по ремонту подъезда, которая утверждается руководителем УО.
- Решение о ремонте подъезда принимается общим собранием собственников в соответствии с ЖК РФ.
Также в Требованиях указаны рекомендуемые перечень и объемы работ, в том числе:
100% покраска стен, потолков, входных групп, ковшей и стволов мусоропроводов.
В итоге: подъезд должен быть обследован, выявленные дефекты должны быть описаны и учтены при формировании перечня и сметы работ, решение о проведении ремонта принимается на ОСС.
